Ahora podría ser la oportunidad de oro de los australianos para comprar una propiedad, los expertos en bienes raíces explican por qué

Han sido unas semanas muy ocupadas en la propiedad. Maurice Terzini vendió su Almohadilla Bondi. Un aturdidor Clovelly (con sala de estar piscina de inmersión) salieron al mercado. El experto en bienes raíces Edward Brown reveló Que diablos está pasando con los precios de la vivienda en Australia. Sin embargo, lo que no ha aparecido en los titulares es cómo ahora podría haber una breve ventana de oportunidad para los compradores australianos.

Una auténtica oportunidad junto a la playa, única en la vida. Tu pedazo de paraíso. Una bebida excitante. Un ganador se lo lleva todo, no uno para perder momento. Como quieras llamarlo, y si te gusta abusar de los adjetivos tanto como a nosotros, está sucediendo ahora.

Para ir más allá de hablar con nosotros, nos pusimos en contacto con uno de los mejores agentes inmobiliarios de Eastern Suburb, Gavin Rubinstein.



Le contamos nuestra teoría.

Afortunadamente para aquellos de nosotros que somos demasiado feos para conseguir un Sugar Daddy, Gavin (hasta cierto punto) estuvo de acuerdo: en este momento hay una pequeña ventana de oportunidad para aprovechar sus dólares por todo lo que valen y anotar la casa junto a la playa de su sueños.

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Una publicación compartida por Remy Gerega (@remygerega) el 20 de enero de 2020 a las 11:44 pm PST

Por supuesto, necesitará un depósito y su banco, como siempre, pero como nos dijo Gavin, “puede haber una pequeña ventana de oportunidad para los compradores locales, al menos mientras nuestras fronteras estén cerradas en gran medida, con menos competencia de extranjeros '.

Habiendo dicho eso, 'el dólar australiano es mucho más débil de lo que era hace 12 meses', agregó Gavin, 'y esto presenta oportunidades para que los expatriados y los compradores extranjeros puedan ahorrar entre un 10 y un 15% únicamente en divisas'.

“Además de esto, siento que más que nunca, Australia será vista como un 'refugio seguro', particularmente para los compradores asiáticos que pueden temer que futuras pandemias afecten sus hábitats locales”, nos dijo Gavin.

'La forma en que Australia ha respondido al Covid-19 y cómo ha mitigado la pérdida de vidas, creo, se verá como otro aspecto positivo para los extranjeros que deseen trasladarse aquí en los próximos años'.

Sin embargo, por ahora, los precios están bajando (incluso estamos viendo informes de 300k descuentos). Sobre eso: el economista jefe de la NAB, Alan Oster, dijo el jueves que esperaba que los precios de las viviendas en Melbourne cayeran un 4,8 por ciento hasta 2020 y otro 3,6 por ciento el próximo año.

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Se esperaba que los precios de Sydney, dijo, sufrieran una caída similar, un 2,9% este año y luego un 3,6% en 2021.

Además, y según lo informado por El Sydney Morning Herald, 'La caída de la confianza del consumidor y la caída de la migración afectarán a los dos mercados (Sydney y Melbourne)'.

En cuanto a las áreas que probablemente se verán más afectadas, Gavin nos dijo: “Los dos aspectos principales para mí son el suministro y la demografía del proveedor / comprador. Los suburbios que se verán más afectados serán aquellos donde las tasas de desempleo sean más altas '.

“No hay duda de que los individuos y las familias se verán afectados por las consecuencias económicas de esta pandemia. Habrá familias que liquidarán las inversiones inmobiliarias para ayudar a los niños / nietos ”, agregó Gavin.

“Siento que habrá mucho movimiento transaccional en el mercado inmobiliario en todo Sydney a medida que la gente se reajuste a sus realidades financieras. Como resultado, creo que veremos un aumento en la oferta en áreas / códigos postales particulares y aquí encontrará un mejor valor como comprador '.

DMARGE también habló recientemente con Edward Brown, director del principal proveedor de bienes raíces de Australia. Hermosa propiedad, quien dijo: 'Definitivamente hay oportunidades en los próximos seis meses, y lo que ya comenzamos a ver son compras oportunistas'.

“Si necesita moverse, muévase. La crisis de la vivienda solo se producirá si todos se sientan y no hacen nada. Los préstamos son muy baratos. Puede obtener tasas de interés por debajo del 3%. Eso es dinero barato: puede ir y obtener una hipoteca de un millón de dólares y el principio de interés es de unos 4.000 dólares '.

“Por lo tanto, su alquiler y su hipoteca sobre el interés principal es aproximadamente el mismo, potencialmente, si tiene el depósito para pagarlo ahora. Todo el mundo se centra en la propiedad a corto plazo, pero ¿cuál es el largo plazo? '

La casa de tus sueños te espera.